Vrednost nekretnine se pokazuje u različitim aspektima, koje stručnjaci za nekretnine znaju da prepoznaju. Razumevanje gde se vrednost nekretnine pokazuje, je izuzetno važno za svakoga ko razmišlja o kupovini, prodaji ili ulaganju na tržište nekretnina. Mi Slovenci smo tradicionalno vezani za posedovanje nekretnina, stoga je poznavanje faktora vrednosti još važnije. Pogledajmo detaljnije gde leži prava vrednost nekretnine i kako je prepoznati.
[Translation failed for this section]
Tehničko stanje i starost nekretnine
Gde se pokazuje vrednost nekretnine, često zavisi od njenog tehničkog stanja. Novije nekretnine ili one koje su kompletno renovirane postižu više cene. Starost zgrade, stanje krova, fasade, prozora, instalacija i drugih ključnih elemenata direktno utiče na vrednost.
Energetska efikasnost postaje sve važniji faktor pri proceni nekretnina. Nekretnine sa boljom energetskom klasom, dobrom izolacijom, modernim sistemima grejanja i hlađenja, kao i obnovljivim izvorima energije postižu više cene. Ulaganja u energetsku sanaciju često se isplate kroz višu prodajnu cenu. Kvalitet gradnje i korišćeni materijali takođe utiču na vrednost. Nekretnine koje su izgrađene od visokokvalitetnih materijala, sa dobrom zvučnom i toplotnom izolacijom i bez strukturalnih problema, duže zadržavaju svoju vrednost. Kod starijih nekretnina treba proveriti da li su redovno održavane i da li su izvršene neophodne modernizacije.
Funkcionalan raspored je još jedan tehnički aspekt koji utiče na vrednost. Stanovi sa otvorenim rasporedom, dovoljno prostora za odlaganje i dobrom podelom prostorija su traženiji i samim tim vredniji.
