[Translation failed for this section]
[Translation failed for this section]
Tehničko stanje i starost nekretnine
Gdje se pokazuje vrijednost nekretnine, često je povezano s njenim tehničkim stanjem. Novije nekretnine ili one koje su potpuno renovirane postižu više cijene. Starost zgrade, stanje krova, fasade, prozora, instalacija i drugih ključnih elemenata direktno utječe na vrijednost.
Energetska efikasnost postaje sve važniji faktor pri procjeni nekretnina. Nekretnine s boljom energetskom klasom, dobrom izolacijom, modernim sistemima grijanja i hlađenja, kao i obnovljivim izvorima energije postižu više cijene. Ulaganja u energetsku sanaciju često se isplate kroz višu prodajnu cijenu. Kvalitet gradnje i korišteni materijali također utječu na vrijednost. Nekretnine izgrađene od visokokvalitetnih materijala, s dobrom zvučnom i toplotnom izolacijom i bez strukturalnih problema, duže zadržavaju svoju vrijednost. Kod starijih nekretnina potrebno je provjeriti jesu li redovno održavane i jesu li izvršene potrebne nadogradnje.
Funkcionalan raspored prostorija je još jedan tehnički aspekt koji utječe na vrijednost. Stanovi s otvorenim tlocrtom, dovoljno prostora za odlaganje i dobrim rasporedom prostorija su traženiji i stoga vredniji.
